Da je možete da verujete da za jedan prosečan stan u Beogradu, koji košta 70.000 evra, u Grčkoj, na samom moru, možete kupiti tri od po 40 kvadrata?!

Veoma je lako pronaći stan u drugom po većem gradu Solunu, koji košta svega 10.000 evra. U oglasima se mogu naći stanovi različitih cena u zavisnosti od kvaliteta. U samom centru grada, stanovi koji su u dobrom stanju koštaju svega 600 evra po kvadratu. S druge strane, stanovi koji se nalaze u prizemlju ili suterenu se prodaju i za 200 evra po kvadratnom metru.

– Možete kupiti jako jeftin stan od 60 kvadrata za 20.000 evra, ali u njihovo renoviranje treba uložiti dodatnih 15.000 evra – priča za Blic Ana Pavlica Majorov.

Pojedini čak i svoju imovinu prodaju kako bi kupili stan u Solunu ili nekom turističkom mestu na Halkidikiju, a od izdavanja samo jednog apartmana tokom turističke sezone se može zaraditi i do 4.000 evra. Ukoliko je to stan u Solunu, on se mesečno izdaje za oko 200 evra.

Foto: Wikimedia/Fingalo, bigcheesebadges.com

Stanove i kuće na obali kupuju i oni koji ne razmišljaju o rentiranjuu, već samo o mestu gde će sa svojom porodicom letovati. Tako je jedna porodica Stanković iz Beograda kupila stan od 50 kvadrata u Asprovalti.

Kada se saberu svi troškovi, to ih je koštalo 45.000 evra.

- Sve smo završili preko agencije, advokata i notara. Mi smo iz Srbije poneli, osim novca, izvod iz matične knjige, potvrdu o stalnom zaposlenju i isečke za tri poslednje plate – ispričali su oni.

Troškovi koji prate kupovinu stana iznose još oko 13 odsto vrednosti nekretnine koja je izgrađena do 2006. a za period posle toga 33 odsto.

Na Halkidikiju kupac kao vlasnik može da se uknjiži za 10 dana, dok u Solunu taj proces može da potraje i dva meseca.

Foto: Milena Đorđević

Troškovi koji prate kupovinu stana:

Uzmimo za primer da je stan 40 kvadratnih metara. Cena: 30.000 evra; Porez za prenos imovine: 900 evra; tri odsto vrednosti nekretnine do 2006. godine, za novije 23 odsto; Notar: 900 evra; tri do četiri odsto katastarske vrednosti nepokretnosti; Uknjižba: 180 evra, odnosno 0,6 odsto vrednosti nekretnine); Prevodilac: 100 evra; Advokat: 500 evra; Agencija 1.200 evra; četiri odsto do 35.000 evra, tri odsto preko 35.000 evra; priključak za vodu i struju: 250 evra; Godišnji porez na imovinu: 120 evra (tri do četri evra po kvadratu); Ukupni troškovi: 4.030 evra.